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    腾讯新时时彩模拟器:【社评】总理回应见证国家?;げǖ暮阈?/h1>
    来源:潇湘晨报作者:周东飞编辑: 丁蓉时间:2017-03-16 10:06:40

    新时时彩豹子走势图 www.isgj.com.cn   “房屋产权70年到期后怎么办?”在相关媒体发起的“我向总理说句话”建言征集活动中,这个问题排在网络投票的第一位。3月15日,国务院总理李克强在回答记者提问时回应,“可以续期,不需申请,没有前置条件,也不影响交易”,并强调国务院已经责成相关部门就不动产?;は喙胤勺ソ粞芯刻岢鲆榘?。t6E潇湘晨报网

      李克强为此还专门提及一句古话,“有恒产者有恒心。”这句话是战国时期思想家孟子所说,意思是人只有拥有了恒定的财产,方能拥有持久的良善之心。无数民众穷其一生积蓄所购买的房产,到底是名副其实的“恒产”,还是需要战战兢兢地面临“70年之后房子归谁”之问?总理在两会结束之际的回应,再一次见证了国家?;げǖ暮阈?。t6E潇湘晨报网

      房屋产权可以分成两部分:一是房屋的所有权,二是土地的使用权。民众购房之后对房屋拥有永久所有权,这一点是没有疑问的。但是,按照中国的土地所有制度,建筑房屋所使用的土地,其所有权归国家或集体所有。民众买房之后,所获得的只是土地的使用权。而且,这个使用权被规定了70年期限。尽管理论上房屋所有权完全归房主所有,但是依据“皮之不存毛将焉附”的简单道理,土地使用权的续期问题实际上决定了房产是否等于“恒产”。t6E潇湘晨报网

      根据现有的法律制度,房屋土地使用权的续期问题确实处于某种纠结和矛盾的状态。按照城市房地产管理法要求,土地使用者要在土地使用权届满前提前一年申请续期,不续期或续期未被批准的,国家将无偿收回土地使用权。虽然后来实施的物权法规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。然而,如何自动续期,并无细节性操作办法。民众关于房屋产权所谓“70年大限”问题的焦虑,不是个别的、群体的,而是普遍性的社会问题。t6E潇湘晨报网

      去年以来,国家关于这一问题的应答显著提速。2016年11月,《中共中央国务院关于完善产权?;ぶ贫纫婪ū;げǖ囊饧烦鎏?,其中提出“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排”。12月,国土资源部就温州部分房产使用权到期问题表示,可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理,即不需要提出续期申请,不收取费用,正常办理交易和登记手续。两会期间,国土资源部官员就这一问题再次表态,“请大家放心。”t6E潇湘晨报网

      如果说温州等地的解决办法还是一种权宜之策,那么这次李克强总理关于房屋产权70年到期后如何处理的回应,则是一种更加明确、更加具有普遍意义的处置原则。这一原则的公布,有利于“推动形成全社会对公民财产长久受?;さ牧己煤臀榷ㄔて?。”当然,原则需要细化为操作办法,回应需要通过立法的方式予以确立。到底是收费续期还是免费续期等问题,也需要通过立法的过程寻求共识加以认定。t6E潇湘晨报网

      本报评论员周东飞t6E潇湘晨报网

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